深中走廊拉近了中山楼市与深圳的距离，将成为深圳投资新宠

话题由来　　■ 房地产行业记者李婷婷　　据了解，深圳-中山走廊是连接深圳市和广东省中山市的桥梁，起于宝安区西乡黄河立交，止于中山港康镇新龙立交。

目前，项目资金筹集和管理组织方案已获得省政府批准，报国家发改委立项审批的条件已成熟。

推荐的“东隧道西大桥”规划中，正线桥梁总长17198米，设计时速100公里。

预计2015年底开工，预计2020年竣工，建成后将成为连接珠江东西两岸的重要通道。

是连接“深莞惠”和“珠中江”两大经济圈的关键通道。

届时，中山至深圳的交通时间将由2小时缩短至30分钟，至深圳机场仅需20分钟。

“深中”将逐步拉近，加速形成深中“半小时生活圈”。

　　有业内人士表示，深中走廊将实现两市全面挂牌一体化，开启两市一体化时代，撬动中山房地产新价值。

长期处于珠三角价值洼地的中山，或许继承了深圳强大的购买力。

经过多年积累，有望迎来新一轮价值爆发，有望成为深圳人投资新宠。

　　深中“半小时生活圈”实现指日可待　　随着交通发展的便利，深中一体化城市时代也已经到来。

除了深中通道的红利外，港珠澳大桥、翠亨快线、中山港码头搬迁等项目也在建设或已确认开通。

全部建成后，将在一小时内无缝连接广州、深圳、香港、澳门，成为名副其实的“广东”“西部黄金通道”。

　　有业内人士表示，深中走廊的开通将加速深圳的产业转移，直接影响中山的产业发展。

中山将在工业、服务业、居住、人才等方面有效承接深圳的辐射。

产业转移不仅促进了中山经济发展，也给中山房地产带来了难得的机遇。

届时，依托珠三角地理中心，中山有望发展成为珠江西岸的交通枢纽和物流城市。

　　未来可能会出现大量“工作在深圳、生活在中山”的居住需求，促使中山向常驻城市转型。

双城生活方式触手可及，深圳与中山“半小时生活圈”的实现指日可待。

再加上深圳市中心不断西移，深圳前海新区未来的发展势不可挡，已成为深圳地王的中心。

看好前海潜力的企业纷纷入驻前海。

在前海的深厚影响下，随着深圳人居环境西移，中山有望接替前海，成为深圳西海岸投资置业的焦点。

　　利好消息频传，提振投资信心　　记者发现，中山楼市除了“房价低、环境优美、城轨优势”之外，中山仍然给人一种边缘地带的印象。

整个珠三角一线城市。

但就在今年7月，澳门与中山决定共建“粤澳全面合作示范区”，深圳与中山确定了深中走廊建设方案。

此外，购房政策或将放开。

这些新政策给中山带来了巨大的实惠。

楼市瞬间爆发，提振了投资者的信心。

中山将成为珠三角“新的经济增长极”。

未来，经济、贸易、交通、人口迁移等也将带动中山城市价值提升。

地处珠三角核心区域的中山，真正走进了深圳购房者的视线。

中山楼市预计将迎来低迷。

爆炸性的发展前景。

　　 据悉，今年上半年，中山市商品住宅成交均价为6147元/平方米，同比上涨2.88%；一手住宅成交均价为5945元/平方米，同比上涨5.48%。

总体走势稳中有升。

健康发展势头，同时继续发挥珠三角房价抑制作用。

深中走廊的建成，是中山未来发展的绝佳机遇。

深中走廊不仅拉近了深圳与中山的距离，还将中山融入深莞惠，形成完整的“一小时生活圈”。

此举彻底改变了深圳大地产的格局。

　　不少业内人士认为，中山房价只有深圳的四分之一，距离半小时车程，地势低洼优势显着。

一般来说，购房者和投资者会选择提前2、3年消化大利，不会等到深中走廊开通才买房。

因此，对于深圳人来说，提前投资中山楼市这只潜力股是一个很好的机会。

频频传来的利好消息，激发了中山房产的新价值，同时也让中山成为深圳人投资置业的新宠。

　　新闻链接　　“中山房地产珠三角城市　　推荐会暨房地产联展”将在深圳举办　　 据悉，由中山市房地产行业协会主办、协办——深圳经济特区报、中山日报主办 “中山房地产珠三角城市推荐会”将于下周三在深圳香格里拉大酒店举行。

此外，10月4日至5日国庆假期期间，福田香格里拉大酒店还将举办中山名优地产项目联合展，届时将吸引一批综合品质高、品质优良的中山名优地产项目亮相。

参加展会性价比高。

　　作为珠三角西岸核心城市和珠三角湾区经济交通枢纽，中山在城镇化建设中走出了一条与一线城市完全不同的可持续发展道路城乡一体化程度位居全省前列。

由于全区开发、均衡发展的优势，中山的房价在珠三角乃至全省范围内多年来一直保持在非常合理的水平。

主城区和城镇的房价水平相差不大。

地方经济和居民收入有所增加。

增速始终高于房价增速，这也让中山成为全国性价比最高的城市之一。

这在广东乃至全国都是非常罕见的。

　　在中山市政府和各大房地产企业共享的先进人居理念指引下，中山作为整个大珠三角“卧室”的互补功能逐渐显现。

中山的城市活力、经济发展乃至教育设施等城市资源都比较强，这使得中山赢得了包括深圳、香港、澳门、广州等珠三角客户在内的珠三角客户群体的广泛赞誉。

中山的城市定位已广泛传播。

　　在此背景下，深中走廊等交通升级进一步刺激了中山房地产的发展，让中山真正走进了深圳购房者的视野。

因此，为了帮助各楼盘更好地开发国外客户，中山市房地产行业协会拟在广州等城市举办“中山市房地产环珠三角城市推介会暨房地产联展活动” 、深圳、珠海、香港、澳门。

其中，深圳将成为整个系列活动的首站。

活动方案将从中山区位优势、发展潜力、宜居环境等角度进行宣传。

首先以“楼盘推荐会”的形式进行媒体预热和宣传，然后通过“地产联展”，以“组团联展”的方式向周边城市推荐河北中山为深圳市民提供了解中山高性价比房地产及住宅市场的优质平台。

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