警惕北京家具产业搬迁，无论走到哪里，就“在一起”

北京家具产业搬迁自2014年国家发布环保政策要求以来，已经酝酿了一年多。

据悉，周边有数十个工业园区北京等待新项目。

目前，该行业活跃着三大转移基地。

分别属于河北省唐山汉沽、沧州青县和保定白沟。

无论是企业单独行动寻找搬迁地点，还是由协会或大公司主导，这种迁移注定是一种群体行动。

这场大规模的移民看起来就像一场正在进行的相亲仪式。

从硬件条件到物流服务软指标，一一评估产业园与家具企业之家之间如何擦出火花，以及背后主办方和“媒人”的号召力、是否拿出诚意或不。

情感奖金。

另一个重要原因是北京家具已经是一个“大家庭”。

如果相亲成功，能否把所有家庭成员安排妥当，让“大家庭”保持繁荣，产业集群的魅力也将丧失。

达到。

三大产业基地一期可容纳100多家企业搬迁至上述唐山汉沽、沧州青县、保定白沟。

它们由不同的投资公司牵头，并得到地方或省政府的支持。

资料显示，唐山汉沽“环渤海家具园”预计首期投资50亿元，一期占地约2000亩。

沧州青县“家具产业转移示范基地”一期占地约3500亩，预计入驻企业70家。

投资金额约为75亿元。

保定白沟“京津冀家居产业园”由巨然家居与隆基泰和共同出资建设。

一期计划投资200亿，总建筑面积约600万平方米。

一期规划占地约6500亩。

如果上述三个产业园按计划投入运营，一期规划目标近1.2万亩，假设每家企业需要100亩土地，那么明年将有120家北京家具企业率先搬迁。

北京家具行业协会会长何发建介绍，事实上，河北已有20多个产业园区来交流合作计划，仅唐山就有多个县（区），如鲁台、迁安、曹妃甸、距离不是问题；形成产业链很重要。

工业园区距北京的距离、运输路线的丰富性、物流和港口运输的成熟度，都是家具企业搬迁时考虑的条件。

资料显示，唐山汉沽工业新区位于京津唐城市群中心，距北京150公里，紧邻汉南铁路、滨唐高速公路和112高速公路。

沧州青县工业园区距北京东五环158公里，距天津新港88公里，距首都机场178公里，距黄骅港45公里，距石家庄、石家庄机场约240公里；保定白沟北距北京102公里，东距天津108公里，南距保定62公里。

从以上数据可以看出，三个产业园区的区位优势明显，但距离较短能否成为优势呢？北京家具行业协会会长何发建认为，“流量不再是最大的问题，产业链的聚集以及对消费群体的明显影响”才是家具企业真正考虑的。

飞通家具董事长乔印军接受采访时表示，保定白沟商业氛围浓厚，物流基础成熟，当地手工业发达，对企业招工更为有利。

由此可见，物流、人气、人才储备以及与家具行业发展相关的上下游链条都是企业搬迁时应该考虑的因素。

园区“软硬结合”分组受欢迎，大有前途。

三大产业园区也利用环境优势进行“PK”。

据媒体报道，唐山汉沽将建设花园式工厂，发展工业旅游；青县工业园区紧邻老子湖天然水域，水产丰富，可发展旅游业务，提高知名度；保定白沟有白洋淀等成熟的旅游资源作为支撑。

确实，很多企业都会将环境因素、当地发展历史作为考虑因素，也可能是“水代表财富”的风水意识。

除了环境优美外，还集中供电供热、集中建设环保设施、集中处理废气废料。

这些涉及日常服务、生产服务的内容，在几大工业园区的规划中都可以看到。

作为青县工业园的投资方，北京金商高德投资有限公司董事长李波也提出了“保姆式服务”，包括解决入驻企业高管子女的上学问题。

可见，三大产业园区提出的措施既有“软”措施，也有“硬”措施。

其吸引力有多大，还需要企业一一分析。

北京“大七五行木景阁”家具设计总监葛智最大的担忧是，产业园一旦落户，无法形成优质产业链，无法形成产业集群。

这将带来不可逆性。

这句话的意思是，即使各种设施齐全，软硬件条件都具备，但产业园区形成之前的规划也可能不会最终影响产业园区的形态。

还要看是否有实力雄厚的企业联合入驻产业园。

知名度决定了产业园的上下游产业链和未来的发展。

居然之家投资控股集团董事长王林鹏曾在白沟签约仪式上表示，北方缺乏家具产业集群和家居展会，保定白沟“京津冀家居产业园”未来发展就在于此方向。

这也将“抱团”的影响力列为目标。

北京吉德伟业家具有限公司董事长黄赤春说，“我们一生只能搬一次家”。

这说明，一家可能因搬迁而消耗掉活力的企业，短时间内无法恢复。

有业内人士直接询问，一次搬迁能否保证成功，是否会在短时间内面临两次搬迁的风险。

诸多因素存在不确定性，工业园区搬迁对于企业来说是一个谨慎的决定。

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