3月份，在库存压力较大、项目竞争加剧的情况下，部分房企抓住市场窗口期，以求快速售完。
这一趋势日益明显。
?保利、绿地、中海、龙湖、万科等房企近期在华东二线城市展开促销战。
标杆房企主要以单个项目的营销为主，一般会提供10%左右的折扣，同时利用低价车位来拉动销售。
以南京、杭州为例。
例如，华润置地江苏片区开展了为期15天的50亿元利润分配活动。
公司在南京河西新区华润悦府推出了一批大户型房源，均价2.5万元/平方米，优惠92%，较去年有所提升。
28000元/平方米，单价下降3000多元。
自去年年中推出“零首付”以来，保利地产的促销活动从未间断。
去年年底，南京五盘联动上线。
近日，位于南京仙林湖的保利罗兰春天推出“77平同屋檐幸福小巢计划”，并对项目六套77平房源推出特价，总价99万。
“我们正在主动调整，抓住销售窗口期。
”保利南京地区一位销售人员表示。
365地产家居网数据显示，保利罗兰春天正处于清仓阶段，该项目1716套已售出95%。
?杭州绿城兰花园也趁货紧缺降价。
去年该项目均价为4.4万元/平方米。
目前，部分户型售价为38000-39000元/平方米。
?CRIC研究分析师杨科伟指出，促使各大房企带头降价促销的主要原因是3月份成交量不高。
理想，各大房企库存高位。
以保利地产为例。
公司刚刚发布的2014年年报显示，截至2014年12月31日，保利地产库存达到2672亿元，较2013年底约2399亿元增长11%。
拆并的形势不容乐观。
易居数据显示，截至2月底，35个城市新建商品住宅库存总量27148万平方米，同比增长19.1%。
从存销比来看，消化35个城市的库存仍需要15.6个月的时间。
但预计3月份主要城市去库存速度将继续加快。
值得注意的是，房企在积极去库存的同时，也在加紧购地。
据不完全统计，截至3月16日，销售额排名前20位的上市房企，一二线城市土地市场上的拿地资金占全部拿地资金的92.5%。
这是历史上首次该数值超过90%。
。
其中，四个一线城市拿地比例高达62.5%，创历史新高。
2014年，这一比例仅为38.8%。
?Crerry研究中心表示，今年各房地产企业都在调整发展战略，通过各种手段提高企业业绩、降低财务风险。
不过，亿瀚智库研究总监张华东分析，促销并不能等同于降价，而只是房企销售策略的调整。
相关知识 抓住市场窗口期，大型房企降价出货。
大型房企降价潮将开启。
中小型房地产企业将以40%的折扣出售房屋。
媒体称，大型房企降价潮即将开启。
业绩将压倒房地产企业。
大型房地产公司降价出售以筹集资金。
新的行业并购年即将到来。
大型房企为何不敢大举降价？业内人士表示，他们担心冒犯当地市场。
市场正在迅速升温。
标杆房企纷纷重返一线城市，抢地盘。
万科被罚，凸显房企降价问题。
房地产企业“倾销”现象愈演愈烈。
企业需抓住三季度出货“窗口期”。
第二季度交易量大幅增加。
不少二线城市住宅量价齐跌。
小型房地产企业的生存状况堪忧。
他们必须抓住市场窗口期降价出货。
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