3.5万元建56平简朴乡村
03-08
塔楼和板式建筑是对不同建筑结构的建筑物的称呼。
塔楼一般指高层建筑,板式建筑一般不超过12层。
板式建筑四大优点: 1、南北通透,采光通风方便。
板式房屋大多坐北朝南,进深约15米。
南北通透,采光通风方便,房屋呈方形,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。
一般来说,由于楼板的宽度较宽,更容易产生高品质的公寓设计。
2、平整地面均匀性强。
目前,一层两单元的小平房很受欢迎,正是因为整栋平楼中各个户型的优缺点差别很小,而且有几个户型朝北很难买到。
处理。
由于平楼内住户不多,居家生活相对安静。
3、管理成本不高。
一般来说,板式建筑的管理成本普遍低于塔式建筑。
多层板房不需要电梯,也不需要变频供水系统。
日常维护费用,包括外墙粉刷,当然比塔楼便宜。
多得多。
4、居民使用率很高。
平层公寓的利用率通常高达90%以上,而塔楼公寓的利用率通常只有75%,因为塔楼内的电梯井、候车厅、配电室等都会被占用。
用作公共区域在每个业主之间划分。
如果购买建筑面积100平方米的房屋,平层单位的使用面积往往比塔楼单位高出10平方米左右。
板式建筑的两个缺点:1、建筑密度低,房价高。
板式社区多为低层、低密度,容积率较低。
尽管生活舒适度很高,但房价会很高,尤其是在土地价格昂贵的城市地区。
主流产品仍然是塔式建筑,少数板式建筑是非工薪阶层也能负担得起的。
2、房屋布局不适合装修。
对于板式建筑,尤其是砖混结构的建筑来说,室内墙体大多起着沉重的作用,无法改变。
这不像塔楼那样可变形。
塔式住宅的四大优势 1、节省土地资源,降低房价。
由于塔楼建筑密度高,可以节省宝贵的土地资源,有效降低每平方米房价,让更多人能够安居乐业。
2、空间结构灵活,适合改造。
塔楼多采用大型框架结构。
除少数承重梁外,室内隔墙基本可以拆除改造。
有的塔楼甚至可以将整个楼层打开,灵活划分户型。
3、结构强度高,抗震性能好。
由于高塔采用框架结构,楼板现浇,其结构强度比板式建筑高,抗震性和安全性都很好。
4、站得高,视野开阔。
塔楼居民可以欣赏城市全景。
我相信低层板楼的住宅无法体会到这种清爽的感觉。
塔的两个缺点:1、均匀性差,居住密度高。
塔楼每层通常有6户以上,甚至有12户之多。
几百户人家挤在一座大塔里,居住环境肯定不如板楼。
而且,塔楼各层都有部分住户的采光、通风、景观等条件相对落后,无法改变。
2、使用率不高,存在灰色空间。
塔式住宅的使用率一般比平楼低10个百分点左右。
而且,单元内的厨房、餐厅、卫生间往往无法直接采光和通风。
这些地方被称为“灰色空间”。
》。
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板楼和塔楼的真相大揭秘。
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